Уплата НДФЛ при аренде ИП на ЕНВД недвижимого имущества у физического лица и сдаче части арендуемой площади в субаренду ООО
Здравствуйте. Помогите разобраться, ИП на ЕНВД арендует недвижимое имущество под розничную торговлю у физ. лица, договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией...кто платит НДФЛ? ИП сдает часть арендуемой площади в субаренду ООО для торговли алкоголем, кто платит НДФЛ? Спасибо.
Comments
-
Добрый день. При оплате аренды физ. лицу ИП удерживает подоходный и перечисляет его в бюджет.
Например: сумма аренды 10000. Физ.лицу оплачиваете 8700, перечисляете НДФЛ в бюджет как налоговый агент 1300.
Платит подоходный ИП, т.к. договор аренды между ИП и физ.лицом.
С суммы субаренды НДФЛ не платит никто, т.к. ИП на ЕНВД. -
Спасибо большое, а какую отчетность ип должно предоставить в налоговую в том и другом случае?
-
ИП должен отчитаться в налоговую по НДФЛ-2 за физ.лицо, если есть сотрудники и за них тоже., и квартальный отчет по ЕНВД. Сумма полученной аренды от ООО никакой роли в отчетности не играет, т.к. у вас вмененный доход.
-
Спасибо
-
Цитата: Добрый день. При оплате аренды физ. лицу ИП удерживает подоходный и перечисляет его в бюджет.Например: сумма аренды 10000. Физ.лицу оплачиваете 8700, перечисляете НДФЛ в бюджет как налоговый агент 1300.Платит подоходный ИП, т.к. договор аренды между ИП и физ.лицом.С суммы субаренды НДФЛ не платит никто, т.к. ИП на ЕНВД.Добрый день!
Выделенное синим - неверно, если ИП применяет ЕНВД не по пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
В таком случае, если ИП не писал в ИФНС уведомление о применении УСН, субаренда облагается НДС и НДФЛ, т.е. ИП нужно представлять декларации по НДС и отражать субарендные платежи без НДС в составе доходов в декларации 3-НДФЛ. -
Спасибо, что уточнили. Это очень важно для новичков - получить исчерпывающий ответ.Цитата:
-
Если я правильно поняла, я (ИП) не плачу НДФЛ с субаренды если применяю деятельность по пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. ( и этот ОКВЭД указан в моих документах)
-
Цитата: Если я правильно поняла, я (ИП) не плачу НДФЛ с субаренды если применяю деятельность по пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. ( и этот ОКВЭД указан в моих документах)Добрый день!
Если Вы стоите на учете в качестве плательщика ЕНВД по виду деятельности, указанному в пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ (п. 1 ст. 346.28 НК РФ), то субарендные платежи не облагаются НДФЛ и НДС, так как Вы уплачиваете ЕНВД по субаренде.
